서론: 부동산, 모든 투자자의 무덤이 될 수도 있습니다 “부동산은 절대 망하지 않는다”는 말, 아직도 믿으시나요?코로나19 이후의 금리 인상, 전세사기, 공실률 증가, 깡통전세, 월세 수익률 저하 등… 부동산 시장은 더 이상 ‘안정적’이지 않습니다.특히 무리한 갭투자와 임대수익에만 의존한 투자자들은 최근 몇 년 사이 부동산 파산이라는 극단적인 결과를 마주했습니다.실제로 국토교통부와 법원 경매 통계에 따르면, 최근 2년간 투자자 파산 관련 부동산 경매는 급증하고 있으며, 특히 지방 소형 아파트와 수익형 부동산에서 임대수익 실패 사례가 집중되고 있습니다.이번 글에서는 실제 부동산 투자 실패 사례를 중심으로, 우리가 어떻게 리스크를 줄이고 파산을 피할 수 있는지 교훈을 정리해보겠습니다. 사례 ①: 갭투자 ..