서론: 당신의 월세 수익률, 정말 괜찮은가요? "집을 사서 세 놓으면 노후 걱정 없다"는 말, 이제는 옛말이 됐습니다.서울 아파트값은 오르고, 전세 수요는 줄며, 부동산 투자는 더 이상 안전한 수익만 보장해주지 않습니다.특히 월세 수익률이 3% 이하라면, 세금·공실·유지비를 빼면 손해보는 구조가 되기 십상입니다.하지만, 같은 시장 안에서도 ‘잘 고른’ 투자자들은 월세 수익률 8~10%를 웃도는 고수익을 실현하고 있습니다.이번 글에서는 실제로 월세 수익률이 높았던 부동산 투자 사례들을 통해, 어떻게 하면 현실적인 수익형 부동산을 찾을 수 있는지 구체적으로 알려드립니다. 1. 소형 원룸 투자로 월세 수익률 10% 실현한 30대 직장인 사례서울 외곽 지역에 위치한 한 대학가 근처.30대 직장인 박 모 씨는 2..