✅ 서론: 무심코 넘기면 손해, 부동산 세금 변화가 당신의 자산을 바꾼다 부동산 시장은 언제나 민감합니다. 한마디의 정책 발표, 세율 변화, 또는 규제 완화 소식 하나로 아파트 시세가 요동치고 투자자의 전략이 완전히 달라지죠. 2025년, 또 한 번의 부동산 세금 제도 개편이 예고되고 있습니다. 특히 양도소득세·보유세·종합부동산세 등 세금 항목은 투자자뿐만 아니라 1주택 실수요자에게도 직접적인 영향을 미칩니다.만약 달라지는 세법을 모르고 기존 기준으로 거래를 진행한다면? 수백만 원에서 수천만 원의 손실이 발생할 수 있습니다. 부동산 세금은 이제 피할 수 없는 경제 리스크이자, 정확한 정보와 전략으로 대응해야 하는 투자 전략의 핵심이 되었습니다.이번 글에서는 2025년 달라지는 부동산 세금 제도를 양도소득..

부동산 법령에 관심이 있거나 전월세에 거주하고 있는 분들이라면 '전월세 신고제'라는 말을 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 이 제도는 임차인 보호와 전세사기 예방을 위해 2021년부터 시행을 예고했고, 4년간의 유예기간이 끝나면서 2025년 6월부터 본격적인 과태료 부과가 시작됩니다.그동안은 계도기간이 있었기에 미신고 시에도 과태료가 부과되지 않았지만, 이제는 그 유예기간이 종료되고 정식 법적 제재가 따르게 됩니다. “몰랐다”는 말이 통하지 않는 시대, 6월부터는 진짜 과태료 나옵니다이제는 부동산 계약도 '신고하지 않으면 불이익'의 시대입니다. 2025년 6월 전월세 신고제 유예기간 종료와 함께, 그동안 잠시 유예되던 ‘과태료’ 조치가 본격 시행됩니다. 문제는 여전히 많은 임차인과 임대인이 이 사실을 모르..

서론: 내 집 마련, 신혼부부를 위한 기회 결혼 후 내 집 마련을 꿈꾸는 신혼부부에게 주택 마련은 큰 고민거리입니다. 집값 상승과 대출 이자 부담 등으로 내 집을 갖기란 쉽지 않습니다. 특히, 서울과 수도권 지역에서는 경쟁률이 치열해 당첨되기 어려운 상황입니다. 그렇다면 이런 신혼부부에게 특별공급 제도는 큰 도움이 될 수 있습니다. 정부는 신혼부부가 안정적인 주거 환경에서 새로운 시작을 할 수 있도록 신혼부부 특별공급 청약 제도를 마련해두었습니다. 하지만 이 제도를 활용하기 위한 청약 조건을 정확히 파악하고, 신청방법을 제대로 이해하는 것이 중요합니다. 많은 신혼부부들이 신혼부부 특별공급 신청방법을 잘못 알고 있어 기회를 놓치기도 합니다. 이번 글에서는 신혼부부 특별공급 조건, 신혼부부 특별공급 청약 신..

서울 아파트 청약을 기다리시는 분들이라면, 2025년 하반기에 예정된 청약 일정에 주목할 필요가 있습니다. 청약 시장은 여전히 뜨겁고, 특히 서울은 입지와 교통이 뛰어난 아파트들이 대거 분양을 앞두고 있어 많은 관심을 모은 상태입니다. 그럼에도 불구하고 청약 가뭄은 여전히 계속되고 있어, 실수요자들이 희망하는 아파트는 단기간 내에 많은 경쟁자를 만나게 될 것입니다. 오늘은 2025년 하반기 서울 아파트 청약일정을 집중적으로 살펴보고, 이들 중 어떤 아파트가 주목받을지 예측해보겠습니다. 2025년 하반기 서울 아파트 청약: 실수요자들의 기대감2025년 하반기, 서울 아파트 시장은 변화가 예상되는 시점입니다. 지난해까지 공급 부족으로 가격 상승이 계속되었지만, 올해 하반기에는 수많은 아파트들이 청약을 기다리..

부동산 세금, 제대로 모르면 '세금폭탄' 맞습니다 부동산 투자나 주택 매매를 준비하고 있다면, 반드시 체크해야 할 것이 있습니다. 바로 부동산 세금 종류와 세율입니다. 많은 사람들이 부동산을 사고팔며 수익만을 생각하지만, 막상 거래가 성사된 뒤 세금 문제로 낭패를 겪는 경우가 많습니다. 특히 취득세, 종부세, 양도세는 금액이 작지 않아 사전에 정확히 알고 있어야 절세 전략도 세울 수 있습니다.2025년 현재 기준으로도 부동산 세율은 다양한 변수에 따라 달라지며, 법 개정에 따라 변경될 가능성도 항상 존재합니다. 이 글에서는 부동산 세금 종류를 기준으로 각각 어떤 세금이 존재하는지, 그리고 그 세율은 어떻게 적용되는지를 구체적으로 설명드리겠습니다. 1. 부동산 취득세 – 부동산을 '사는 순간' 부과되는..

서론: 수백만 원 날릴 수도 있다! ‘공인중개 수수료 계산법’을 모르면 생기는 일 “부동산 계약을 앞두고 설렘보다 걱정이 앞섭니다. 도대체 얼마를 더 준비해야 하나요?”내 집 마련이든 전세 계약이든, 부동산 거래에는 반드시 공인중개 수수료(중개보수)라는 비용이 따라옵니다. 문제는 이 수수료가 명확히 이해되지 않은 채 부당하게 많이 지불되는 사례가 빈번하다는 것입니다. 특히 첫 거래이거나 이사 경험이 적은 사람일수록 "이게 원래 이 정도인가 보다" 하고 넘어가는 경우가 많습니다.하지만 여러분, 부동산 중개 수수료 계산법을 제대로 알아두면 수십만 원에서 많게는 수백만 원까지 절약할 수 있습니다. 이 글에서는 2025년 기준으로 부동산 계약 시 알아야 할 공인중개 수수료 계산법의 전 과정을 완벽히 정리해드립니..

서론: "매달 나가는 월세, 세금으로 돌려받을 수 있다는 사실 알고 계셨나요?"대한민국 청년·사회초년생·무주택 서민의 상당수가 여전히 전세보다 월세를 택하고 있는 현실. 하지만 많은 이들이 월세 소득공제와 세액공제의 차이를 제대로 알지 못해, 매년 수십만 원에서 많게는 수백만 원까지의 절세 기회를 놓치고 있습니다. 특히 연말정산 시즌이 다가올수록 공제 항목 확인은 필수이며, 고소득자일수록 세금 혜택은 더욱 커지기 때문에 반드시 확인해야 합니다.이 글에서는 월세 소득공제와 세액공제의 핵심 차이, 공제 대상 기준, 공제율 및 실제 돌려받을 수 있는 금액까지 구체적으로 비교해드리겠습니다. 특히 "세액공제"는 고소득자에게 유리한 방식으로 설계되어 있으며, 연말정산 절세 전략으로 매우 효과적입니다. 1. 월..

요즘 서울에서 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 현실은 참 녹록지 않습니다. 분양가도 치솟고, 경쟁률은 하늘을 찌르며, 규제도 복잡하기만 하죠. 그런데도 “진짜 기회”는 예상치 못한 곳에서 조용히 찾아옵니다. 바로 이번 서울 리버센 SK뷰 롯데캐슬 청약처럼 말이죠.한 번뿐인 기회일 수도 있는 이번 일반분양은, 무주택자라면 반드시 체크해야 할 핵심 분양입니다.입주자 모집공고 확인하기 거주의무 없음, 전매 가능, 시세차익 2억까지 기대되는 이 단지를 지금 소개해드립니다. 1. 서울 리버센 SK뷰 롯데캐슬 청약 개요리버센 SK뷰 롯데캐슬은 서울 중랑구 중화1구역 재개발을 통해 탄생한 대단지 아파트입니다. 총 1,055세대 규모로 구성되어 있으며, 그중 일부였던 서울시 장기전세주택 물량이 전환되어 이번에 일반분양..

서론: 대출 규제 강화, 투자는 더 어려워집니다 2025년, 부동산 시장은 다시 한번 변곡점을 맞이하고 있습니다. 금리는 완만하게 하락하고 있지만, 정부는 여전히 부동산 대출 조건을 엄격하게 관리하고 있어 투자자들의 한숨이 깊어지고 있습니다. 특히 부동산 투자 대출을 고려하는 개인 투자자, 청년 창업자, 1인 법인 사업자들은 대출 규정 변화에 민감하게 반응할 수밖에 없습니다.그렇다면 2025년 현재, 부동산 투자에 필요한 대출은 어떻게 조달해야 하며, 어떤 조건을 충족해야 할까요? 이번 글에서는 최신 정책 기준을 중심으로 부동산 대출 조건의 전반적인 내용을 분석하고, 유형별 대출 전략까지 정리해 드리겠습니다. 2025년 부동산 대출 조건, 무엇이 달라졌나? LTV(주택담보인정비율): 투기과열지구 기준..

서론: "지금 시작하지 않으면 기회는 다시 오지 않습니다"최근 부동산 시장이 조정을 겪고 있음에도 불구하고 부동산 중개업 창업에 대한 관심은 여전히 뜨겁습니다. 하지만 ‘남들도 하니까 나도 해보자’는 막연한 생각으로 뛰어들었다가는, 창업 비용만 날리고 폐업이라는 뼈아픈 결과를 맞을 수 있습니다.특히, 부동산 중개업 창업 비용과 부동산 중개업 수익 구조에 대해 정확히 이해하지 못한 채 시작하면, 몇 달 내로 현금 흐름에 문제가 생기고 생활비까지 위협받게 됩니다. 요즘 같은 고금리·고물가 시대에 잘못된 창업은 리스크가 큽니다. 그래서 오늘은 성공한 중개업자들의 실제 경험을 바탕으로, 부동산 중개업 창업 비용과 수익 구조에 대해 낱낱이 분석해드리겠습니다. 1. 부동산 중개업 창업 비용: 생각보다 훨씬 많이 든..